1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+3.9%
西宮市
32.2万円/㎡
前年比+5.6%
パストラル甲子園
兵庫県西宮市松並町
/ 甲子園口駅 徒歩10分
1977年築 / 6階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より5%割安
相場
2,084万円
33.8万円/㎡
851
1,673
2,496
3,318
AI査定結果
推定相場価格
2,084万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,673万円〜2,496万円
27.2万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月28日
パストラル甲子園
1,980万円（32.1万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,980万円 | 32.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/28 | 1,890万円 | 26.4万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/01 | 1,990万円 | 27.8万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/23 | 2,280万円 | 31.9万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | パストラル甲子園 西宮市松並町 | 甲子園口駅10分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1977年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/02 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 1,950万円 | 27.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/20 | シーアイマンション甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,590万円 | 24.8万円 | 64.1㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/07 | シーアイマンション第1甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,690万円 | 26.4万円 | 64.1㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/19 | 鐘紡夙川台マンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 1,790万円 | 26.7万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/27 | コボリマンション夙川桜台 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅9分 | 2,450万円 | 35.5万円 | 69.07㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/18 | 夙川台グリーンマンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 1,880万円 | 28.8万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/07 | 北広田アーバンライフ 西宮市六軒町 | 甲陽園駅13分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%上昇、西宮市では5.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は西宮市の平均と比較して0.3%割安です。
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